1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
板橋区
89.2万円/㎡
前年比+25.5%
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス
東京都板橋区中台三丁目
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩9分
2003年築 / 11階建 / 184戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
7,229万円
93.3万円/㎡
5,594
6,684
7,775
8,865
AI査定結果
推定相場価格
7,229万円
93.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,684万円〜7,775万円
86.3万円/㎡〜100.3万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月9日
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス
7,580万円（97.8万円/㎡）/ 1階 / 77.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は86.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 7,580万円 | 97.8万円 | 1階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/30 | 7,680万円 | 99.1万円 | 1階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 5,780万円 | 74.6万円 | 1階 | 77.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 6,598万円 | 84.9万円 | 4階 | 77.76㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/30 | 5,980万円 | 77.2万円 | 1階 | 77.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 6,580万円 | 84.9万円 | 1階 | 77.49㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/26 | 6,670万円 | 86.1万円 | 3階 | 77.49㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は89.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス 板橋区中台三丁目 | 上板橋駅9分 | 7,580万円 | 97.8万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 184戸 | RC |
| 2025/06/02 | ブリリア成増シーズンテラス 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅4分 | 7,480万円 | 106.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 222戸 | RC |
| 2024/11/25 | ブリリア成増シーズンテラス 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 6,800万円 | 94.2万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 222戸 | RC |
| 2025/06/01 | パークスクエア成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅4分 | 9,480万円 | 101.7万円 | 93.17㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 187戸 | RC |
| 2024/12/13 | セルリアンフォートブライトフォート 板橋区新河岸一丁目 | 高島平駅10分 | 5,280万円 | 78.6万円 | 67.21㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 228戸 | RC |
| 2024/09/01 | マナーズフォート・スイートテラス 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅8分 | 7,999万円 | 88.2万円 | 90.73㎡ | 3LDK+S | 11階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 208戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ソフィア西台 板橋区西台四丁目 | 東武練馬駅7分 | 5,980万円 | 73.7万円 | 81.12㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 165戸 | SRC |
| 2025/01/29 | グローリオ志村ハウス 板橋区相生町 | 志村三丁目駅7分 | 4,980万円 | 82.7万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 164戸 | RC |
| 2024/09/22 | レクセルガーデンときわ台 板橋区前野町三丁目 | 本蓮沼駅10分 | 6,280万円 | 81.0万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 155戸 | RC |
| 2025/05/20 | レーベンハイム加賀プレシャスフォルム 板橋区加賀二丁目 | 十条駅8分 | 7,480万円 | 85.9万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 184戸 | SRC |
| 2025/07/07 | プライマージュ加賀 板橋区加賀一丁目 | 板橋区役所前駅9分 | 8,400万円 | 98.9万円 | 84.96㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 146戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、板橋区では25.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は板橋区の平均と比較して9.6%割高です。
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東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩 5分
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